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¿Cuánto cuesta una casa hoy en El Ejido? Precios por barrios y tipos de vivienda.
¿Estás pensando en comprar una casa en El Ejido y no sabes por dónde empezar? En este artículo te contamos cuánto cuestan hoy las viviendas en cada barrio, qué diferencias hay según el tipo de propiedad y qué factores debes tener en cuenta para acertar en tu inversión. Descubre todo lo que necesitas saber para dar el paso con seguridad.
¿Cuánto cuesta una casa hoy en El Ejido? Precios por barrios y tipos de vivienda.
Pensar en comprar una vivienda es, sin duda, una de las decisiones más importantes que podemos tomar. Y antes de lanzarnos a ello, es fundamental conocer el mercado. Saber cuánto cuestan las casas en El Ejido, qué barrios se ajustan mejor a nuestro presupuesto y qué tipo de vivienda se adapta a nuestras necesidades es el primer paso para acertar.
Hoy te contamos los
precios actuales por metro cuadrado en El Ejido, las diferencias entre barrios y el
coste medio de las principales tipologías de vivienda. Así, tendrás más claro dónde buscar y qué esperar cuando empieces tu proceso de compra.
El Ejido, un mercado inmobiliario diverso.
El Ejido es un municipio con muchas posibilidades. Desde el centro urbano hasta sus zonas costeras, pasando por barrios más tranquilos o rurales. Cada rincón tiene su personalidad… y su precio. Esto se refleja en el valor de las viviendas y en el tipo de inmueble que predomina en cada zona.
En líneas generales,
el precio medio de la vivienda en El Ejido ronda los 1.060 €/m², según
Idealista. Aunque, como veremos, este dato varía mucho en función del barrio y de las características de la propiedad.
¿Cuánto vale una casa según el barrio?
En junio de 2025, el precio medio de una vivienda en El Ejido se sitúa en 1 066 €/m². Almerimar lidera el ranking de zonas más cotizadas con 2 107 €/m² (+10 % interanual), seguida de Balerma con 1 097 €/m², que ha caído ligeramente respecto al año anterior. El Ejido Centro ronda los 945‑1 025 €/m², registrando subidas leves mensuales, mientras que Ejido Sur se mantiene estable en 906 €/m². Las Norias, con 864 €/m², registra una subida del 5 % en el último año. En toda la provincia de Almería, los precios medios están en 1 373 €/m², con los pisos o apartamentos en 1 445 €/m² y casas o chalets en 1 261 €/m².
Como puedes ver, Almerimar encabeza la lista con los precios más elevados. Su cercanía al mar, los servicios y la calidad de las urbanizaciones hacen de esta zona un lugar muy demandado tanto por quienes buscan primera residencia como segunda vivienda o inversión.
En el otro extremo, zonas como Las Norias o Ejido Sur ofrecen precios más asequibles, ideales si buscas una casa familiar sin renunciar a los servicios de un municipio en expansión.
Diferencias según el tipo de vivienda.
No es lo mismo un piso que un chalet, ni un apartamento con terraza que un adosado con jardín. El tipo de inmueble influye directamente en el precio.
Pisos y apartamentos:
La opción más económica en El Ejido. El precio medio es de 1.050 – 1.100 €/m², dependiendo del estado y la ubicación. Los pisos en Almerimar, sobre todo si están en primera línea de playa o junto al puerto deportivo, superan fácilmente los 2.100 €/m².
Casas y chalets:
Aquí el abanico es mayor. Una casa adosada o un chalet independiente en Almerimar puede situarse entre los 2.000 y 2.500 €/m², sobre todo si hablamos de propiedades con piscina o vistas al mar. En El Ejido centro o barrios aledaños, los precios suelen ser más moderados: 1.100 – 1.300 €/m².
Viviendas con características especiales:
La orientación, las zonas comunes (piscina, jardines), el garaje o el trastero suman valor. Hoy en día, una terraza bien orientada puede suponer una gran diferencia en el precio final.
¿Qué otros factores influyen en el precio?
Más allá de la ubicación y el tipo de vivienda, hay elementos clave que determinan el precio de una casa:
La orientación y la luz: En Almería, la orientación sur es la más valorada, porque garantiza sol la mayor parte del día, algo muy apreciado.
El estado de conservación: Reformada o nueva, la vivienda siempre tendrá un precio más alto. Los compradores valoran no tener que realizar obras importantes.
Los servicios y comunicaciones: Cercanía a colegios, supermercados, centros de salud y buenas conexiones de transporte elevan el valor de la casa.
Eficiencia energética: Cada vez más personas buscan casas con certificación energética alta, lo que se traduce en ahorro y confort.
¿Cómo saber si el precio es adecuado?
Comparar es la clave. Mira viviendas similares en portales como Idealista, Fotocasa o Pisos.com y observa su precio medio por metro cuadrado. Esto te permitirá tener un baremo y ajustar tu presupuesto.
Recuerda que el precio final dependerá también de la negociación y del momento del mercado. A veces es mejor actuar rápido si encuentras una buena oportunidad.
En Inmobiliaria Durán realizamos valoraciones gratuitas y personalizadas para que no pagues de más y encuentres la vivienda ideal.
Conclusión: ¿Qué zona es para ti?
Si buscas vivienda vacacional o de inversión, Almerimar y Balerma destacan por su atractivo turístico y su rentabilidad.
Si prefieres una primera residencia con todos los servicios y un presupuesto ajustado, El Ejido Centro o Ejido Sur pueden ser las zonas más indicadas.
Y si lo tuyo es la tranquilidad y el entorno rural, Las Norias podría ser una opción a tener en cuenta.
En cualquier caso, lo mejor es contar con asesoramiento profesional. Inmobiliaria Durán está a tu lado para ayudarte a elegir bien y acompañarte en todo el proceso.
¿Quieres conocer el precio real de la vivienda que te interesa?
Ponte en contacto con nosotras. Estaremos encantadas de ayudarte.
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