CIMENTACION Y ESTRUCTURA

 

·           La cimentación y la estructura es de hormigón armado calculada según Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02) y CTE DB-SE. Según Proyecto de Ejecución.

 

 

 

FACHADAS Y CUBIERTAS

 

·           Cerramiento exterior mediante capuchina compuesta por fábrica de ladrillo hueco triple de 12 cm., cámara de aire, aislante termo-acústico y fábrica de  ladrillo hueco doble de 7 cm., de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

 

·           Cubierta compuesta por formación de pendientes, lámina asfáltica polimérica de 4 kg., aislante térmico y protección mediante geotextil, con árido lavado en  cubiertas no transitables y soladas con gres en cubiertas transitables, (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

 

·           Revestimiento exterior mediante monocapa o similar.

 

 

 

  CERRAMIENTOS Y PARTICIONES INTERIORES

 

·         Cerramiento exterior mediante capuchina compuesta por fábrica de ladrillo hueco triple de 12 cm., cámara de aire, aislante termo-acústico y fábrica de  ladrillo hueco doble de 7 cm., de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

·         Divisiones interiores de viviendas realizadas mediante ladrillo hueco doble de 7 cm., de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. ·         Aislamiento acústico según Código Técnico de la Edificación. ·         Aislamiento térmico según Código Técnico de la Edificación.  
 

  REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS

 

·         Revestimiento interior de vivienda mediante yeso a buena vista.

·         Solado interior de vivienda y cuartos húmedos mediante gres de primera calidad marca Roca o similar.

·         Alicatado de cocina, aseo y baños mediante gres de primera calidad marca  Roca o similar.

·            Pintura plástica lisa color blanco en interior de vivienda.

 

   CARPINTERIA Y CERRAJERÍA

 

·         Puerta entrada  a vivienda  mediante  hoja lisa lacada en blanco en el interior y gris antracita en el exterior.  Con interior macizo, de dimensiones 2,04 m (alto) y 0,825 m (ancho) de espesor 44 mm. La puerta dispone de 4 bisagras antipalanca en acabado inox, mirilla óptica gran angular, junta de estanqueidad en galce y cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje cromada.   ·         Puertas interiores lacadas en blanco. Herrajes acero inoxidable, roseta circular, junta de goma estanca en galce, tapajuntas recto de 9 cms.  

·         Carpintería exterior de pvc  gris antracita en el exterior de la vivienda y blanco en el interior, con doble acristalamiento CLIMALIT o similar, con capialzado incorporado y persianas de aluminio.

 

 

           INSTALACION DE FONTANERÍA Y SANITARIOS  

·         Instalación de fontanería con tubería multicapa de polietileno reticulado.

·         Red de bajantes y colectores de saneamiento de pvc.

·         Grifería cromada monomando marca Roca o similar.

·         Sanitarios marca Roca o similar.

·         Baños con mueble de lavabo.

·         Toma de agua en lavadero.

 

 

 

INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

 

·        Instalación de agua caliente sanitaria (ACS) mediante equipo de aerotermia de bajo consumo. El consumo eléctrico de la instalación de agua caliente se reduce en un 20-30 % respecto del termo-eléctrico. Los equipos van dotados con una bomba de calor que aprovecha el calor residual del aire de la vivienda para la generación de agua caliente. Por cada kWh de energía consumida se generán 4 kWh de energía calorífica aproximadamente.

 

          INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

 

·         Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y proyecto.

·         Mecanismos marca NIESSEN ZENIT o similar.

·         Instalación de telecomunicaciones según reglamento vigente.

·         Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina,  dormitorios y terraza de planta baja.

            VENTILACIÓN

·         Ventilación en toda la vivienda según Código Técnico de la Edificación, con extracción mecánica en cocina y baños.

 

          SOTANO Y GARAJE

·         Habitación polivalente en sótano, con terminación similar a vivienda en planta alta.

·         Garaje privado para mínimo 2 vehículos.

 

           ZONAS COMUNES RESIDENCIAL

·         Zonas ajardinadas. ·         Control de acceso a residencial rodado y peatonal. ·         Urbanización interior cerrada con zona peatonal. ·         Piscinas comunitarias. ·         Áreas de juegos infantiles.  

             OTROS

·         Cambio de distribución, asesorado por D.F, sin coste adicional (siempre que no conlleve elementos nuevos).